Sportparklaan 37

Heemstede

Bouwjaar: 1938

Vraagprijs: € 875.000,- k.k.

Aantal kamers: 8

Woonoppervlakte: 191 m2

Omschrijving

Wat een heerlijk royaal gezinshuis! In het kort:

/ royale twee-onder-één kapvilla met ruime garage
/ riante uitgebouwde, gezellige en luxe woonkeuken
/ degelijke jaren-30 bouw, in nette staat van onderhoud
/ omringt door een zonnige voor-, zij- en achtertuin
/ op een sportieve locatie, tegenover sportfaciliteiten

LOOP JE VISUEEL MEE?
– Parterre:
Deze woning kent in de praktijk twee entrees, via de voordeur en de garage. Via de voordeur komen we binnen in een ruime vestibule, met de meterkast (vernieuwd), garderobe, charmante glas-in-loodramen en glazen deur naar de gang. Hier bevindt zich de trappartij, de verdiepte trapkast en het toilet. Eveneens vanuit hier doorgang naar de living en de woonkeuken.

De living kent een voormalige kamer-en-suite indeling en is ruim van afmeting. Op de vloer ligt een eikenhouten visgraat parketvloer. Aan de voorzijde bevindt zich momenteel het zitgedeelte, met open haard en grote raampartijen welke zicht geven op de voortuin. De achterkamer biedt ruimte voor een heel grote eettafel, staat in open verbinding met de woonkeuken en heeft openslaande deuren naar de tuin.

De woonkeuken is in 2015 uitgebouwd en vernieuwd, sterk doordacht en voorzien van de nodige luxe, zoals een kookeiland, een cooker, twee separate wasbakken, twee grote koel- en vrieskasten, twee ovens en twee vaatwassers. Het is een fijne ruimte door de vele ramen, het hoge plafond en het gezellige zitgedeelte aan de bar.

Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de riante stenen garage met een kap tot nok-hoogte. Hier bevindt zich een extra keukenblok welke als bijkeuken dient, een vliering voor opslag en heel veel ruimte (genoeg plaats voor een auto). Vanuit de garage eveneens doorgang naar het oprij-pad (voor zeker drie auto’s) en de tuin. Indien gewenst kan de garage eenvoudig worden omgebouwd tot bijvoorbeeld kantoor aan huis.

– Eerste verdieping:
Via de trappartij met glas-in-loodramen komen we op de overloop, waarvandaan doorgang tot drie slaapkamers (waarvan twee zeer ruim met inpandige kastruimtes) en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft aangrenzend een ruim balkon. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van douche, bad en wastafelmeubel. Separaat bevindt zich een toilet.

– Tweede verdieping:
We volgen de trappartij en komen aan op een ruime overloop, met veel lichtinval door een dakkapel. Vanuit hier doorgang tot twee ruime slaapkamers en een waskamer met was-/droogopstelling en CV-installatie. De waskamer is eenvoudig om te bouwen tot een tweede badkamer (een verbouw-idee bevindt zich bij de plattegronden). Het dak is goed geïsoleerd.

– Vliering:
De uitschuifbare vlizotrap biedt entree naar de ruime opbergvliering.

GOED TE WETEN:
– de woning kent een degelijke bouw in een goede staat van onderhoud
– de garage kan indien gewenst worden omgebouwd tot woonruimte of bijv. kantoor aan huis
– een goed geïsoleerde woning (energielabel C), vloer-, muur-, dakisolatie en dubbel glas
– buitenschilderwerk 2018, uitgebouwd en garage verlengd in 2015
– riolering vernieuwd in 2014, nok-vorsten vernieuwd in 2013
– bijna 220 m2 woonoppervlakte (inclusief garage)
– elektra groepenkast vernieuwd in 2016

KEN JE DE OMGEVING AL?
De woning is gelegen tegenover veel sportfaciliteiten, zoals hockey (Alliance), voetbal (RCH), tennis (HBC), honkbal/softbal (RCH), sportschool (Nieuw Groenendaal), een binnenzwembad en sporthal (Sportplaza Groenendaal). Om de hoek bevindt zich eveneens wandelbos Groenendaal, evenals het oude centrum van Heemstede (Wilhelminaplein). Een kindvriendelijke buurt, met diverse scholen in de nabijheid. Per auto en openbaar vervoer ben je zo richting Den Haag, Schiphol of Amsterdam. Haarlem en het strand liggen op korte fietsafstand. Een heerlijke plek om te wonen!

KOM JE KIJKEN?
Een bezoek vertelt het meeste. Kom daarom zeker kijken. Sjors en Jeroen van ons team nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding.

Kijk met ons mee

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 875.000,- k.k.
Aangeboden sinds15 augustus 2019
StatusVerkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisvilla (2-onder-1-kapwoning)
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1938
Soort dakzadeldak (pannen)
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte191 m2
Perceeloppervlakte342 m2
Inhoud818 m3
Indeling
Aantal kamers8 kamers (5 slaapkamers)