Spiegelenburghlaan 33

Aerdenhout

Bouwjaar: 1933

Vraagprijs: € 989.000,- k.k.

Aantal kamers: 5

Woonoppervlakte: 152 m2

Omschrijving

Deze karakteristieke twee-onder-éénkap villa op een schitterende woonlocatie mogen wij te koop aanbieden. De woning in het kort:

/ prachtig gelegen in het mooie en leuke ‘Spiegelenburghlaan Kwartier’ in Aerdenhout
/ een karakteristiek en charmant woonhuis met garage
/ een zonnige voor-, zij- en achtertuin
/ de woning vraagt om enige modernisatie en is dat meer-dan waard

LOOP JE VISUEEL MEE?
Parterre:
Achter het groen schuilt dit charmante woonhuis. Via de voordeur vinden we entree naar de hal met originele granito-vloer. Aangrenzend de kelderkast, toilet, trappartij en keuken. De living is ruim en beschikt aan de achterzijde over openslaande deuren naar de tuin, op de vloer ligt visgraat parket. De voorkamer is voorzien van een klassieke houthaard en een speelse zij-erker.

Eerste verdieping:
Via de trappartij lopen we naar de eerste verdieping, waar vanuit de ruime overloop doorgang is tot drie slaapkamers. Twee kamers zijn zeer ruim van afmeting en beschikken beide over een balkon. De badkamer is eveneens ruim en beschikt over een bad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via de trap komen we op een ruime voorzolder met aangrenzend een ruime slaapkamer. Indien gewenst valt deze verdieping goed te herindelen, waardoor meerdere slaapkamers en eventueel een tweede badkamer kunnen worden gerealiseerd.

Tuin:
De woning beschikt over een zonnige voor-, zij- en achtertuin, welke momenteel met elkaar zijn verbonden. Je de hele dag altijd wel ergens in de tuin zon. Daarnaast is de tuin zeer privacy-vol.

Garage:
De extra brede garage is separaat maar op het perceel van de woning gelegen. Door de grote kap valt hier een ruime vliering in te realiseren voor nog meer bergruimte.

KEN JE DE OMGEVING?
– een leuke, mooie en kindvriendelijke buurt, regionaal bekend om de gezellige Koningsdagen;
– vlakbij NS-station Heemstede-Aerdenhout met perfecte verbindingen richting Amsterdam en Den Haag;
– vlakbij het strand van Zandvoort (20 min. fietsen) en vlakbij de binnenstad van Haarlem (10min. fietsen)

GOED OM TE WETEN:
– de huidige bewoners hebben hier met veel plezier vanaf 1998 gewoond en destijds gemoderniseerd;
– het is in die periode keurig onderhouden, maar modernisatie is aannemelijk;
– middels een uitbouw en dakkapel zijn er veel extra vierkante meters te realiseren;
– gevels na-geïsoleerd met spouwmuurisolatie;
– parkeren op eigen terrein, middels een ruim oprij pad.

KOM JE KIJKEN?
Een bezoek vertelt het meeste. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Contact ons team en maak een afspraak.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 989.000,- k.k.
Aangeboden sinds18 november 2019
StatusBeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisvilla (2-onder-1-kapwoning)
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1933
Soort dakzadeldak (pannen)
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte152 m2
Perceeloppervlakte394 m2
Inhoud468 m3
Indeling
Aantal kamers5 kamers (4 slaapkamers)