fbpx

Leidsevaart 110

Vogelenzang

Bouwjaar: 1930

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Aantal kamers: 3

Woonoppervlakte: 74 m2

Omschrijving

Wat een super charmante woning op een fijne plek! Deze woning in het kort:

/ een super charmant en sfeervol huis, hier word je verliefd op
/ enkele jaren geleden smaakvol gemoderniseerd, instap-klaar
/ vrij uitzicht aan de voorzijde over de Leidsevaart (open vaarwater) en het tegenovergelegen bos
/ om de hoek van de winkelstraat in Bennebroek
/ mogelijkheid tot aanlegplek aan vaarwater

LOOP JE VISUEEL MEE?
Deze woning is gelegen aan de Leidsevaart in Vogelenzang, op de grens van Bennebroek. Alhoewel het een doorgaande weg is, rijden auto’s hier rustig voorbij (30km zone met drempels). De mogelijkheid bestaat om een aanlegsteiger te creĆ«ren om jouw eigen boot aan te meren, dit is bij buren gebeurd middels overleg met de gemeente. De woning heeft een ruime voortuin, we gaan naar binnen.

– Begane grond:
Entree met garderobe, meterkast-opstelling en aangrenzend modern toilet met fontein. Een ruime, brede en lichte living, echt een heerlijke woonruimte. Aan de voorzijde een raampartij met een groen uitzicht over de Leidsevaart en het bos, aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin en de doorgang naar de keuken. De living is voorzien van houten topvloer en een sfeervolle houtkachel met dubbelwandige pijp. De keuken is modern en voorzien van divers inbouwapparatuur (gasfornuis, afzuigkap, oven, ijskast en vaatwasser). Aangrenzend bevindt zich nog eens een ruime bijkeuken met was-/droogopstelling, extra werkblad, veel bergruimte en C.V.-opstelling. Eveneens vanuit de keuken en de bijkeuken doorgang tot de tuin.

– De tuin:
De voortuin is op het oosten gelegen, het is hier ’s morgens genieten met een kopje koffie. Vanaf eveneens begin van de ochtend (zomer) tot laat heb je de zon in de achtertuin, welke op het westen is gesitueerd. De tuin is smaakvol aangelegd, het is dan ook een plezier om hier te zitten. Door de dijk kijk je weg in het groen en ervaar je veel privacy. Boven de keuken en bijkeuken bevindt zich een ruim terras met uitzicht over de bollenvelden onder het genot van de avondzon.

– Eerste verdieping:
Via de moderne met eikenhout beklede spiltrap komen we op de verdieping met twee slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, momenteel ingericht met een grote kastenwand en ruim dubbelbed. Aangrenzend bevindt zich de nette badkamer met inloop-regenstort-douche, wastafel en vloerverwarming. De tweede kamer, momenteel ingericht als leuke kinderkamer, is aan de voorzijde gelegen en biedt net als de hoofdslaapkamer een mooi uitzicht.

GOED TE WETEN:Super
– gewoon een leuk huis, instap-klaar
– muur-, dak- en raamisolatie, relatief lage stookkosten
– schilderwerk 2020 en 2021, renovatie boven 2019 en beneden 2016
– geen voor-/achterburen, vrij gelegen
– mogelijkheid tot aanlegplek boot voor de deur
– het achtergelegen spoor is volgens buurtbewoners in de praktijk minimaal merkbaar
– om de hoek van de winkelstraat in Bennebroek, evenals scholen en openbaar vervoer
– zeer mooi gelegen, omringt door natuur (bollenvelden en de duinen)
– documentatie op te vragen bij ons team
– oplevering in overleg

KOM JE KIJKEN?
Een bezoek vertelt het meeste. Graag nemen onze makelaars de tijd voor een rustige rondleiding. Contact ons team (0235290080 of info@wbosmakelaars.nl) en kom kijken!

Kijk met ons mee

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Aangeboden sinds 8 juni 2021
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis eengezinswoning (tussenwoning)
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Soort dak zadeldak (pannen)
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 74 m2
Perceeloppervlakte 89 m2
Inhoud 263 m3
Indeling
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)