fbpx

Kerklaan 55

Heemstede

Bouwjaar: 1898

Vraagprijs: € 1.350.000,- k.k.

Aantal kamers: 9

Woonoppervlakte: 277 m2

Omschrijving

Een unieke dorpsvilla op een centrale locatie. Dit bijzondere pand in het kort:

/ achter deze karakteristieke gevel schuilt een verrassend royaal woonhuis (ca. 318 m2)
/ een prachtig perceel (458 m2) met zonnige tuin (ca. 30x12m) op het zuiden
/ middenin het centrum van Heemstede en toch rustig gelegen
/ keurig onderhouden, met tal van mogelijkheden

WE NEMEN U MEE:
Dit pand dateert uit eind 1800 en bestaat van origine uit een royaal woonhuis met aangrenzend koetshuis, welke inmiddels tot één groot pand zijn verweven. De front breedte is hierdoor zo’n 12 meter! Deze breedte zorgt voor een statig aangezicht, een speelse indeling en werkelijk een fantastisch grote tuin.

– Begane grond:
Entree middels statige voordeur naar de hal, gesitueerd in het midden van het pand. Een prachtige houten vloer, authentieke wandtegels en hoge plafonds komen ons tegemoet. Aan de rechterzijde bevindt zich thans een garderobekamer, aan de linkerzijde momenteel een eetkamer. Aangrenzend aan de hal tevens het toilet en een badkamer. 

We lopen door naar de zeer riante living (ca. 5.50 bij 6.00 meter) met lichtinval vanuit het zuiden en een prachtig ornament plafond van bijna 3.5 meter hoog. Tevens een grote schouw met open haard (v.v. dubbelwandige afvoerpijp). Aangrenzend bevindt zich over de volle breedte van de living een klassieke tuingerichte serre met openslaande deuren. Een heerlijke plek om te genieten van de schitterende tuin, niets doet vermoeden dat dit het centrum is.

Rechts van de living en de serre bevindt zich de woonkeuken met eethoek.

Links van de living bevindt zich van oorsprong het koetshuis. Een tweede hal, waar vanuit we in een prachtige ruimte komen, welke momenteel in gebruik is als werkkamer. De serre-gevel zorgt voor een prachtig lichtinval en een schitterend uitzicht op de tuin. Vanuit de hal tevens toegang tot twee vaste kasten, een berging, de kelder en de garage. 

De inpandige garage (5.55 bij 3.35 meter) is momenteel niet meegenomen in het woonoppervlakte, maar zou wel tot woonruimte betrokken kunnen worden.

– Eerste verdieping: 
Via de trappartij met authentieke balustrade komen we op de overloop. Vanuit hier toegang tot vier slaapkamers, waarbij twee kamers thans zijn samengevoegd. Dit is een riante L-vormige kantoor-/zitkamer geworden, met een mooi uitzicht over de Zandvaart. De twee andere slaapkamers zijn eveneens van goed formaat, waarbij de achterslaapkamer een rustiek uitzicht heeft over de tuin. Tevens beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met inloopdouche en tweede toilet. Ook is hier een waskeuken aanwezig Deze geeft toegang tot het dakterras.

– Tweede verdieping:
Via dezelfde trappartij doorgang tot een ruime overloop met wastafel. Aangrenzend bevindt zich een ruime en sfeervolle kamer onder de kapconstructie. Eveneens op de overloop bevindt zich een deur naar een grote bergvliering.

– De tuin:
Een tuin van bijna 30 meter diep en zo’n 12 meter breed. Op het zuiden, met ochtend-, middag- en avondzon. Je kunt bijna niet geloven dat je in het centrum zit.

De tuin is parkachtig en klassiek aangelegd. De monumentale kastanjeboom zorgt voor schaduw op de warme dagen, terwijl op genoeg plekken in de tuin de zon kan worden opgezocht. Je vindt hier alom privacy en zit midden in het groen. 

DE LOCATIE:
De Kerklaan is één van de oudste lanen van Heemstede. Breed opgezet grenzend aan het doorgaande vaarwater van de Zandvaart, waar je middels een ligplaats via de gemeente een sloep zou kunnen aanmeren. Het is een zijweg van de geliefde winkelstraat Raadhuisstraat-Binnenweg, met leuke winkels en goede horeca. Om de hoek bevinden zich scholen en openbaar vervoer. De Haarlemse binnenstad bevindt zich op 10 minuten fietsen en ook het strand bevindt zich op fietsafstand. Een ideale plek! 

GOED TE WETEN:
– het pand is gemoderniseerd omstreeks 2000 en daarna keurig onderhouden;
– het betreft van origine een woonhuis met aangrenzend koetshuis;
– front breedte van maar-liefst ca. 12 meter;
– een unieke tuin van ca. 30 meter diep en 12 meter breed op het zuiden;
– middenin het centrum van Heemstede;
– een inpandige garage en ruime (gratis) parkeergelegenheid voor de deur;
– vrijwel geheel voorzien van dubbel glas;
– documentatie op te vragen bij ons team;
– oplevering in overleg. 

KOMT U KIJKEN?
Een bezoek vertelt het meeste. Graag nemen onze makelaars de tijd voor een rustige rondleiding. Neem contact op met ons team en maak een afspraak. Op onze socials (@wbosmakelaars) vindt u alvast meer foto’s en video’s van deze woning. 

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.350.000,- k.k.
Aangeboden sinds 19 juli 2021
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis herenhuis (tussenwoning)
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1898
Soort dak zadeldak (pannen, bitumineuze dakbedekking)
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 277 m2
Perceeloppervlakte 458 m2
Inhoud 1.159 m3
Indeling
Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)