Jacob Catslaan 3

Haarlem

Bouwjaar: 1974

Vraagprijs: € 825.000,- k.k.

Aantal kamers: 9

Woonoppervlakte: 156 m2

Omschrijving

Rustig wonen, en toch zo centraal

Omgeven door groen, rust en levendigheid tegelijk is dit bijzondere half-vrijstaande woonhuis gesitueerd. De woning is gelegen op een riant perceel, waar achter de bescheiden frontgevel een verrassend ruime en optimaal comfortabele woning huist.

De woning kenmerkt zich door haar praktische en speelse indeling, waarbij diverse woonruimtes met elkaar in plezierige verbinding staan. De living, met split level, is georiënteerd op de natuur die zich buiten afspeelt. Kijk recht in het diverse groen, waar elke dag een grote verscheidenheid aan vogels te zien is. In de tuin waan je jezelf in een oase, waar op warme dagen de Chinese hemelboom voor enige koelte zorgdraagt.

We bevinden ons in een ruim opgezette villawijk op de grens van Haarlem en Heemstede; één van de weinige woonlocaties waar stad en natuur zich zo in harmonie verhouden. Op enkele minuten loopafstand vinden we diverse lagere scholen, één van de mooiste winkelstraten van Nederland, de oudste en enige koninklijke voetbalclub K-HFC, en de Haarlemmerhout, het oudste stadsbos van Nederland. Aan de andere zijde van het laatstgenoemde bevindt zich de sfeervolle Haarlemse binnenstad, gekenmerkt door historie, winkels en goede horeca. Op enkele minuten fietsafstand bevinden zich middelbare scholen, vele sportverenigingen, duinen en strand.

Op enkele minuten loopafstand vinden we diverse scholen, winkels, sportverenigingen en het oudste stadsbos van Nederland, de Haarlemmer Hout. Aan de andere zijde van de Haarlemmer Hout bevindt zich de sfeervolle Haarlemse binnenstad, gekenmerkt door historie, winkels en goede horeca. Zowel Haarlem als Heemstede beschikken over een treinstation met uitstekende intercity verbindingen. Verder bent u – buiten de spits – in circa 30 autominuten in Amsterdam.

LOOP VISUEEL EVEN MEE:
– parterre:
Entree naar de hal met doorgang naar de keuken. De keuken is ruim opgezet en voorzien van een groot raam aan de voorzijde. De L-vormige living heeft een split level en sfeervolle open haard. De werk-/hobbykamer is aan de achterzijde gelegen, ruim van afmeting en heeft eveneens een schitterend uitzicht richting de tuin.

– eerste verdieping:
Middels de spiltrap vinden we doorgang tot de ruime overloop, waar waanzinnig veel lichtinval ons via de lichtkoepel tegemoet komt. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers, alle voorzien van grote raampartijen. Tevens een badkamer, was-/droogruimte en diverse inbouwkasten.

– kelder:
Eveneens middels de spiltrap bereiken we de ruime kelder, welke zich onder een gedeelte van het woonhuis bevindt. De kelder is geschikt voor aanvullende opbergruimte, tevens bevindt zich daar het systeem voor de heteluchtverwarming.

– garage:
De garage is extra ruim van afmeting, gedeeltelijk gelegen tegen het woonhuis, voorzien van dubbele spouwmuren en verwarming.

– meer ruimte nodig?
Deze woning biedt diverse uitbreidingsmogelijkheden, welke we indien gewenst graag tijdens een bezichtiging bespreken. Gedacht kan worden aan een uitbouw, een opbouw en/of het betrekken van de garage bij het woonhuis.

IN HET KORT:
– AAA-woonlocatie
– opbouw-, uitbouw- en uitbreidingsmogelijkheden
– verrassend ruim woonhuis, welke goed is onderhouden
– een unieke combinatie van dorp (Heemstede), stad (Haarlem) en natuur (Haarlemmerhout)

BEWONER AAN HET WOORD
“Bij mijn bezichtiging in 1993 wist ik meteen dat ik dit pand wilde hebben. De ruime lichtinval is elke dag een groot genot. Na lang wikken en wegen heb ik recent tot verkoop besloten. Het huis is te groot voor 1 persoon. De unieke combinatie van dorp (Heemstede), stad (Haarlem) en natuur (Haarlemmerhout) heb ik nergens anders aangetroffen. Ik wens de Koper vele jaren van woongenot toe.”

BEZICHTIGEN?
Deze woning moet je echt ervaren, kom daarom zeker kijken. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding en het beantwoorden van uw eventuele vragen.

WBos Makelaars

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 825.000,- k.k.
Aangeboden sinds20 februari 2019
StatusVerkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisvilla (2-onder-1-kapwoning)
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1974
Soort dakplat dak (bitumineuze dakbedekking)
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte156 m2
Perceeloppervlakte417 m2
Inhoud668 m3
Indeling
Aantal kamers9 kamers (5 slaapkamers)