Huizingalaan 68

Heemstede

Bouwjaar: 1974

Vraagprijs: € 400.000,- k.k.

Aantal kamers: 6

Woonoppervlakte: 113 m2

Omschrijving

Na lange tijd komt er weer een leuke gezinswoning te koop in de Geleerdenbuurt van Heemstede, wij mogen dit fijne huis aanbieden. De woning in het kort:

/ ruime woning met uitbreidingsmogelijkheden in de geliefde Geleerdenbuurt van Heemstede
/ de woning verkeert in goede staat van onderhoud, maar vraagt om modernisatie
/ mogelijkheid tot dakopbouw (ca. + 25 m2) en uitbouw begane grond (tot ca. + 24 m2)
/ heerlijke ruime en zonnige voor- en achtertuin met schuur en achterom
/ super kindvriendelijke omgeving, rustig gelegen en toch zo centraal

LOOP JE VISUEEL MEE?
Parterre:
Via het autovrije gedeelte van de straat lopen we door de ruime voortuin naar de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de garderobe en een toilet. Via de deur lopen we naar de ruime living, gekenmerkt door grote raampartijen aan beide kanten. De keuken is in open verbinding en biedt doorgang tot de achtertuin. De achtertuin is ruim, heeft een stenen berging en achterom naar een autoluwe straat met veel parkeergelegenheden.

Vierdieping:
Via de trap komen we op de overloop, waarvandaan doorgang tot maar-liefst vier slaapkamers (waarvan drie zeer ruime) en een badkamer.

Vliering:
Via de vlizotrap vinden we doorgang naar een ruime opbergvliering (11 m2, niet meegerekend in het totale woonoppervlak), met dakraam en C.V.-ketel opstelling. De mogelijkheid bestaat een dakopbouw te realiseren (van ca. 25 m2), op deze verdieping kunnen dan gerust één of twee slaapkamers en/of een badkamer worden gerealiseerd. Veel buren hebben dit al uitgevoerd.

KEN JE DE BUURT?
De Geleerdenwijk van Heemstede is bij uitstek een kindvriendelijke woonlocatie. In het bouwplan is rekening gehouden met gelegenheid voor veel speelpleintjes, autoluwe gedeelten, scholen en winkels. Dit geeft een ontzettend fijne dynamiek in de buurt. Verder is het natuurlijk centraal gelegen in de regio, vlakbij NS-station Heemstede-Aerdenhout en uitvalswegen welke perfecte verbindingen geven naar bijv. Schiphol, Amsterdam en Den Haag.

GOED TE WETEN:
– de buitenzijde van de woning is zeer goed onderhouden
– de binnenzijde van de woning is keurig, maar gedateerd
– kozijnen begane grond vervangen voor kunststof met HR-isolerende beglazing
– buitenzijde kozijnen verdieping (met eveneens isolerende beglazing) geschilderd in ca. 2013
– gebouwd in een periode waarin al veel werd geïsoleerd, energielabel ‘C’
– het genoemde woonoppervlakte is exclusief de huidige 22 m2 bergruimte
– veel uitbreidingsmogelijkheden (tot ca. 50 m2)

KOM JE KIJKEN?
Onze makelaars Sjors en Olivier nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Neem contact op met ons team en kom kijken.

Kijk met ons mee

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
Aangeboden sinds5 september 2019
StatusVerkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning (verspringend)
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1974
Soort dakzadeldak (pannen)
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte113 m2
Perceeloppervlakte183 m2
Inhoud429 m3
Indeling
Aantal kamers6 kamers (4 slaapkamers)