fbpx

Hendrik Roozenlaan 20

Haarlem

Bouwjaar: 1923

Vraagprijs: € 485.000,- k.k.

Aantal kamers: 4

Woonoppervlakte: 88 m2

Omschrijving

Wat is dit een super charmante woning, middenin het geliefde Ramplaankwartier.

/ super charmante en lichte woning in perfecte staat van onderhoud
/ een heerlijke tuin (west) met grote schuur en achterom
/ een ideale woonlocatie, om de hoek van de Haarlemse binnenstad en toch middenin de natuur

LOOP JE VISUEEL MEE?
– Begane grond:
Wat een charmante gevel! We vinden entree via de authentieke voordeur naar de gang. Daar bevinden zich respectievelijk de meterkast, trapopgang, trapkast, toilet en glazendeur naar de living. De living is over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van serre met veel ramen. Het brengt veel licht en een mooi uitzicht over de tuin! De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een leuk uitzicht over de voortuin en de Hendrik Roozenlaan. De keuken (2008) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals koel-/vriescombinatie, gasfornuis, vaatwasser, inbouwwasmachine (2018) en vrijstaande Boretti oven.

– Eerste verdieping:
De eerste verdieping is momenteel voorzien van twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde (creëren van derde slaapkamer mogelijk). De overloop biedt tevens veel ruimte, voor bijvoorbeeld een fijne werkhoek. De badkamer is onlangs (2019) gemoderniseerd en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

– De tuin:
Een groot pluspunt van dit leuke huis is de heerlijke tuin! Deze is fraai aangelegd en op het westen gelegen met zowel ochtend-, middag- als avondzon. Door de vele ramen en de openslaande deuren lopen de living en de tuin mooi in elkaar over. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur, voorzien van elektra. Tevens is er een achterom aanwezig (van oudsher bij gedogen).

KEN JE DE OMGEVING AL?
Het is één van de meest geliefde woonlocaties van Haarlem, het Ramplaankwartier. Tegen de Haarlemse binnenstad aan en toch midden in de natuur, met de duinen en buitenplaats Elswout als achtertuin. Op loopafstand bevinden zich scholen, winkels en een gezellig restaurant, Het Wapen van Kennemerland (“de stinkende emmer”). Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn nabij, met perfecte verbindingen naar o.a. Amsterdam/Schiphol, Leiden/Den Haag en Alkmaar. Kortom: een ideale woonlocatie!

GOED TE WETEN:
– de woning is in perfecte staat van onderhoud
– badkamer en toiletten onlangs vernieuwd (2019)
– C.V.-ketel onlangs vernieuwd (2019)
– frontgevel gereinigd en opnieuw gevoegd (nov. 2016)
– schilderwerk voor- en achterzijde verdieping 2019
– degelijke uitbouw met bouwtekeningen (2000)
– serre voorzien van elektrische zonwering
– pannendak vernieuwd met dakisolatie
– geheel voorzien van dubbele beglazing (uitgezonderd bovenraampjes keuken)
– strak gestuukte muren
– diverse uitbreidingsmogelijkheden
– oplevering in overleg, vanaf oktober
– documentatie op te vragen via ons team

KOM JE KIJKEN?
Een bezoek vertelt het meeste. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een (video) rondleiding. Maak een afspraak met ons team en kom kijken!

Kijk met ons mee

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 485.000,- k.k.
Aangeboden sinds18 mei 2020
StatusVerkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning (tussenwoning)
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1923
Soort daksamengesteld dak (pannen, bitumineuze dakbedekking)
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte88 m2
Perceeloppervlakte171 m2
Inhoud307 m3
Indeling
Aantal kamers4 kamers (2 slaapkamers)