fbpx

Gasthuissingel 44

Haarlem

Bouwjaar: 1890

Vraagprijs: € 1.250.000,- k.k.

Aantal kamers: 9

Woonoppervlakte: 196 m2

Omschrijving

Wauw! Wat een huis, midden in de stad. We nemen je mee:

/ authentiek stadspand (1890) in top conditie, ’turn key’
/ voorzien van zonnige tuin (zuid) met schuur en achterom
/ energielabel A+, top isolatie, zonnepanelen, warmtepomp en zonneboiler
/ middenin de Haarlemse binnenstad, met vaarwater voor de deur

LOOP JE VISUEEL MEE?
Hier heeft de tijd niet stilgestaan! Alhoewel het pand eind 1800 is gebouwd en de stijlkenmerken van destijds nog altijd rijkelijk vloeien, is het woonhuis helemaal van nu. De huidige bewoners hebben veel aandacht besteed aan energiezuinigheid. Zo is het huis niet alleen voorzien van vloer-, muur-, dakisolatie en isolerende beglazing, ook liggen er 14 zonnepanelen op het platte dak en is er een warmtepomp en zonneboiler aanwezig.

– Begane grond:
Het woonhuis is gelegen aan de Gasthuissingel op de hoek met de Paardesteeg. Via de authentieke voordeur komen we in de vestibule. De originele granitovloer en het prachtig glas-in-loodwerk vallen meteen op. De vestibule is voorzien van meterkast en garderobe, de gang is voorzien van trappartij, trapkast en modern toilet met raam en fontein. Doorgang naar zowel de woonkamer als de woonkeuken, welke beide zijn voorzien van vloerverwarming.

Kamer-en-suite met aan de voorzijde een gezellige zitkamer met gashaard en mooi uitzicht naar de singel en het tegenovergelegen Groot Heiligland. De kamer-en-suite zorgt voor veel kastruimte en een sfeervolle afscheiding naar de achterkamer / woonkeuken. De moderne keuken (Poggenpohl) is voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur (Smeg), zoals stoomoven, oven, koel-/vriesopstelling, vaatwasser, Quooker-kraan en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie (Bora). De achterkamer / woonkeuken is tevens voorzien van sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin.

– Eerste verdieping:
Trappartij met ramen in de zijgevel, overloop naar drie slaapkamers, badkamer en toilet. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van authentieke schouw, airconditioning en openslaande deuren naar het balkon (zuid) met stijlvolle balustrade. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van vergelijkbaar formaat, voorzien van eenzelfde schouw, en biedt een prachtig uitzicht. De andere kamer is kleiner van formaat, nu de ‘baby kamer’, en biedt eveneens het mooie uitzicht. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche met stortfunctie, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en een groot raam. Het moderne toilet is separaat gelegen en eveneens voorzien van raam en fontein.

– Tweede verdieping:
Steektrap naar ruime overloop. Aangrenzend drie volwaardige slaapkamers, twee aan de voorzijde, waarvan één met airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde is over de volle breedte gelegen en momenteel tevens in gebruik als was-/droogkamer met technische installatie. De badkamer is modern en voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, derde toilet en een groot raam.

– Kelder:
In de keuken bevind zich een luik, waarvandaan doorgang tot de (wijn)kelder.

– Tuin:
De woning beschikt over een zonnige achtertuin (zuid). De tuin is smaakvol aangelegd met vaste planten en een aantal fruitbomen. Daarnaast beschikt het over een schuur en een achterom. Ideaal!

PARKEREN:
Zowel aan de singel als op het parkeerterreintje achter het huis kun je goed parkeren. In het centrum van Haarlem gaat dit middels een parkeervergunning, bezoekersapp of betaald parkeren. Per adres kun je één vergunning aanvragen (ca. € 200,- p.j.), eventueel kan een extra auto geparkeerd worden in de nabij gelegen parkeergarages ‘De Kamp’ of ‘Houtplein’ (ca. € 130,- p.m.).

KENT U DE OMGEVING AL?
Hier woon je midden in het centrum van Haarlem! Werkelijk alles bevindt zich dan ook op loopafstand. Het strand en de duinen bevinden zich op korte fietsafstand en met het openbaar vervoer of de auto bent u zo richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag.

GOED TE WETEN:
– ’turn key’ woonhuis, gemoderniseerd in 2013-2014
– energielabel A+, lage energiekosten
– gevelrenovatie 2013-2014
– buitenschilderwerk 2017 en 2022
– zonnepanelen, zonneboiler en luchtwarmtepomp 2016
– twee airco’s (2020)
– oplevering in overleg
– documentatie op te vragen bij ons team

KOM JE KIJKEN?
Een bezoek vertelt het meeste. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Contact ons team en maak een afspraak! Op onze socials (@wbosmakelaars) zijn alvast meer foto’s en video’s te zien.

Kijk met ons mee

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.
Aangeboden sinds 4 april 2022
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis herenhuis (hoekwoning)
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1890
Soort dak samengesteld dak (pannen, bitumineuze dakbedekking)
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 196 m2
Perceeloppervlakte 119 m2
Inhoud 730 m3
Indeling
Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)