fbpx

Curacaostraat 120H

Amsterdam

Bouwjaar: 1935

Vraagprijs: € 525.000,- k.k.

Aantal kamers: 3

Woonoppervlakte: 75 m2

Omschrijving

/ RUIME BENEDENWONING MET TUIN, INSTAP-KLAAR!

**English translation below**

Deze ruime en praktisch ingedeelde benedenwoning met 2 slaapkamers, staat in een van de mooiste en groenste buurten van de Baarsjes. De woning is eind 2014 geheel gemoderniseerd en uitgebouwd.

LOCATIE
De woning ligt op een steenworp afstand van het Rembrandtpark, in deze onontdekte groene oase vindt u speel- en sportgelegenheden, fiets- en wandelpaden en de oudste kinderboerderij van Amsterdam. De aanwezigheid van basisschool de Corantijn, muziekschool Aslan en diverse wijktuinen dragen bij aan het gevoel van saamhorigheid in deze buurt.

Op loopafstand beschikt u over 4 verschillende supermarkten, de Kinkerstraat, de Hallen foodcourt en bioscoop en de Ten Cate markt. Met de fiets bereikt u binnen 10 minuten de Jordaan en het centrum.
De woning is met de auto goed bereikbaar vanaf de A-10 west. Ook zijn er goede OV-verbindingen richting centrum, de Zuidas en station Lelylaan / Schiphol zoals tramlijn 1, 7 en 17 en bus 15 en 247.
Voor de deur en in de directe omgeving is ruime parkeergelegenheid. Voor meer informatie over een parkeervergunning kunt u de website van de gemeente Amsterdam raadplegen.

WONING
Via de eigen entree komt u de woning binnen, waarbij direct de kwalitatieve mooie afwerking opvalt. Bij de verbouwing eind 2014 zijn echter wel originele sfeervolle details behouden gebleven; zo beschikt de woning over een typisch jaren 30 entree, de originele zwart stenen schouw, de karakteristieke erker, glas-in-lood en-suitdeuren en inbouwkasten.

De keuken met inbouwapparatuur (2015) is van alle gemakken voorzien; magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en aparte vriezer. De badkamer beschikt over een toilet, bad douche combinatie en wastafelmeubel met veel opbergruimte.

Verder beschikt de woning over een Remeha Kombi Kompactketel en heeft de hele woning een – via Honeywell Evoswitch op afstand regelbare- vloerverwarming in 5 zones.

INDELING
De woning bestaat momenteel uit een voor- en achterkamer (kamer-en-suite) en twee slaapkamers. U heeft een doorkijk van voorzijde tot tuin van maar liefst 14 meter. Dit in combinatie met de lichte vloer, geeft een prettig ruimtelijk effect. Er is echter ook vrij eenvoudig een extra kamer te creëren.

De woning beschikt over een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, een meterkast met veel opbergruimte en 2 grote originele inbouwkasten. De 2 slaapkamers bevinden zich aan de tuinzijde waar het, dankzij de goed geïsoleerde uitbouw, zeer comfortabel is.

TUIN
Wat deze stadswoning echt uniek maakt is de tuin van maar liefst 55 vierkante meter. Deze is gelegen aan een lommerrijke binnentuin en biedt dus veel privacy ten opzicht van de buren aan de overzijde. U kunt in de zomer heerlijk tot 4 uur ’s middags genieten van de zon. In de tuin staat een ruime stenen schuur met water en elektriciteitsaansluiting.

WOONOPPERVLAKTE
Het woonoppervlak bedraagt 75 m² en de tuin bedraagt 55 m².

EIGENDOMSSITUATIE GROND
Het appartement is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. Erfpacht is tot 2059 afgekocht.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het betreft hier een gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars die het hele blok beslaat. De maandelijkse bijdrage is € 87,39 incl. opstalverzekering. De VVE heeft in 2019 het hele blok aan voorzijde laten schilderen en er is sprake van een gedegen onderhoudsplan.

BOUWJAAR
Het appartementencomplex werd gebouwd in 1935, splitsing vond plaats in 2009. De huidige eigenaars hebben het appartement gemoderniseerd eind 2014.

**ENGLISH**

/ SPACIOUS GROUND FLOOR APARTMENT WITH GARDEN, TURN-KEY!

This spacious and well-arranged two bedroom ground floor apartment is situated in one of the most beautiful and greenest neighborhoods of ‘The Baarsjes” (Amsterdam West). The apartment was extended and fully upgraded at the end of 2014.

LOCATION
The apartment is right beside the Rembrandtpark, this undiscovered green oases, includes sports and playground facilities, walking and biking lanes and the oldest petting zoo in Amsterdam. The presence of a primary school, a music school and communal gardens in this street create an atmosphere of typical Amsterdam ‘gezelligheid’. At walking distance you find four different supermarkets, de Kinkerstraat shopping area, de Hallen food court and cinema, and the Ten Cate street market. It just takes a ten minute bike ride to visit the Jordaan and City Center.

The house is easily accessible by car from the A-10 west and there are also various public transport connections to City Center, de Zuidas en Lelylaan Train Station / Schiphol, like tram 1, 7 and 17 or bus 15 and 247. There is sufficient street parking available. Most up to date information on applying for a parking permit can be found on the Amsterdam City website.

THE APARTMENT
Through the private entrance you enter the apartment. You will immediately notice the high quality finishing. During the renovation end 2014, many original features, like the hall way, the black stone mantlepiece, the bay window, stained glass sliding doors and original cupboards where preserved creating a typical thirties atmosphere.

The kitchen (2015), with build in appliances, is equipped with a microwave, oven, dishwasher, fridge and separate freezer. The bathroom includes a toilet, bath and shower combination and a washbasin including storage facilities.

The apartment comes with a Remeha Kombi Kompact central heating and warm water system. There is floor heating throughout the house, the five separate heating zones can be controlled via a Honeywell Evoswitch app.

FLOOR PLAN
The house consists of a reception room and dining area and 2 bedrooms. This allows for a 14 meter front to back view into the garden. In combination with the light flooring this creates a bright and spacious feeling. It is however also possible to create a third bedroom.

The apartment has a separate space for a washer and a drier, a large hallway storage space and 2 large cupboards. The 2 bedrooms are located at the garden side of the property, where it is surprisingly comfortable thanks to the well isolated extension.

GARDEN
What makes this city property truly unique is the 55 square meter garden. It borders the lush inner garden court of the block and offers additional privacy. In summer you can enjoy the sun until about 4 pm. In the garden is a spacious brick stone shed with water and electricity

LIVING SPACE
The living space is 75 square meter and the garden is 55 square meter

PROPERTY RIGHT – LEASEHOLD
The apartment is located on the grounds of the municipality of Amsterdam. The leasehold has been bought off until 2059.

OWNERS ASSOCIATION
There is a healthy and professionally managed Owners Association. The monthly contribution is € 87,39 including some property insurances.
The Owners Association had the front exterior painted in 2019 and have a well documented and well managed maintenance plan.

CONSTRUCTION YEAR
The apartment is in a building that was completed in 1935. In 2009, a division took place. Current owners upgraded the apartment end 2014.

Kijk met ons mee

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Aangeboden sinds 13 juli 2020
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Soort dak samengesteld dak (bitumineuze dakbedekking)
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 75 m2
Inhoud 242 m3
Indeling
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)