fbpx

Bloemendaalseweg 188

Overveen

Bouwjaar: 1832

Vraagprijs: € 1.300.000,- k.k.

Aantal kamers: 7

Woonoppervlakte: 239 m2

Omschrijving

Deze unieke monumentale villa ‘Langgezocht’ mogen wij met veel plezier aan u presenteren. Het woonhuis in het kort:

/ statige villa (239 m2 wonen + 42 m2 berging) met een rijke historie
/ gelegen op een ruim, zonnig en duinachtig perceel (745 m2)
/ op loopafstand van winkelstraat, scholen en treinstation Overveen (binnen 20 minuten in Amsterdam)
/ op fietsafstand (nog geen 10 minuten) van Haarlem centrum

LOOPT U VISUEEL MEE?
– Begane grond: Langs de trap met stijlvolle balustrade of via het ruime oprijd pad lopen we naar de voordeur. Entree met marmeren lambrisering, garderobe en doorgang naar de hal. In de hal valt de prachtige trappartij met authentieke balustrade meteen op, de hal biedt doorgang tot de ‘pronkkamer’ (voorzijde), woonkamer (achterzijde), keuken en toilet. De voorkamer is een prachtige en royale ruimte, voorzien van visgraat parketvloer, prachtige ornamenten, grote en werkende open haard met marmeren schouw en ronde erker. Deze kamer is momenteel in gebruik als eet-/pronkkamer en heeft lange tijd als kantoorruimte gediend. De woonkamer met eveneens visgraat parketvloer bevindt zich aan de achterzijde, hetgeen in 1987 in authentieke stijl is aangebouwd (over alle verdiepingen). Diverse raampartijen en de openslaande deuren bieden een prachtig uitzicht over de tuin. Aangrenzend bevindt zich de dichte keuken en de doorgang naar de kelder.

– Eerste verdieping: Via de prachtige trappartij komen we op een ruime overloop met split-level. Aangrenzend bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. Aan de rechterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één een prachtig uitzicht biedt over de tuin. De andere kamer is momenteel in gebruik als was-/droogkamer. Aan de linkerzijde bevindt zich ‘de zevende hemel’, een charmante babykamer. Rechtdoor bevinden zich de badkamer, met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet, alsmede de huidige master bedroom. Deze is gebouwd bovenop de ronde erker, wat eveneens een unieke en inspirerende uitstraling geeft.

– Tweede verdieping: De trappartij loopt door tot op de tweede verdieping, waar vanuit een ruime overloop doorgang wordt geboden naar zeker twee slaapkamers. De ruime kamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als een extra ‘woonkamer’. Aangrenzend bevindt zich, boven de ronde erkers, een riant dakterras (20 m2) met klassieke balustrade en uitzicht over de boomtoppen. De tweede kamer is gelegen aan de achterzijde en eveneens ruim van afmeting. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer, met douche, ligbad, wastafel en derde toilet. Aangrenzend een kleine keuken.

– Vliering: Boven de tweede verdieping bevindt zich een opbergvliering, middels vlizotrap bereikbaar.

– Kelder: Onder het woonhuis en deels onder het terras bevindt zich een ruime kelder.

– Tuin: De tuin is verdeeld over een ruime voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen, met de hele dag zon. De verschillende niveauverschillen, de verscheidenheid aan mooie bomen/planten en verschillende terrassen maakt ook de tuin uniek. In de tuin bevindt zich tevens een ruime schuur (18 m2) met elektra.

TERUG NAAR TOEN:
Het exacte bouwjaar van deze villa is niet bekend. Opmakende uit diverse aktes zal het tussen ca. 1832 en 1845 zijn geweest. Oorspronkelijk is het in gebruik geweest als school, waarna het in gebruik werd genomen als buitenverblijf. De historische en imposante kluis in de kelder (niet meer functioneel) dateert uit de tweede wereldoorlog, waar de gemeente voedselbonnen in bewaring hield. In de jaren-80 van de vorige eeuw is besloten het gebouw te verbouwen naar twee royale villa’s, waarna de huidige eigenaars het woonhuis betrokken. Tot op heden wordt de villa met veel plezier en zorg door hen bewoond.

KENT U DE OMGEVING AL?
Het woonhuis is ‘groen en centraal’ gelegen. Op loopafstand bevindt zich de gezellige winkelstraat van Overveen, met diverse speciaalzaken, een grote supermarkt en goede horeca. Tevens bevindt zich daar het NS-station van Overveen. Binnen nog geen 10 minuten fietsen staat u middenin de historische binnenstad van Haarlem en met een kwartier fietsen zit je op het strand van Bloemendaal. Kortom: een perfecte woonlocatie.

GOED TE WETEN:
– Een uniek object;
– Gemeentelijk monument;
– Oplevering in overleg, ca. april 2021;
– Combinatie van dubbele beglazing, voorzetramen en enkelglas;
– Documentatie op te vragen bij ons team.

KOMT U KIJKEN?
Een bezoek vertelt het meeste. Graag nemen wij de tijd voor een rustige rondleiding. Contact ons team en maak een afspraak.

Kijk met ons mee

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.300.000,- k.k.
Aangeboden sinds 2 december 2020
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis villa (2-onder-1-kapwoning)
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1832
Soort dak samengesteld dak (leisteen, pannen, bitumineuze dakbedekking)
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 239 m2
Perceeloppervlakte 745 m2
Inhoud 928 m3
Indeling
Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)