Alberdingk Thijmlaan 45

Heemstede

Bouwjaar: 1949

Vraagprijs: € 1.225.000,- k.k.

Aantal kamers: 6

Woonoppervlakte: 172 m2

Omschrijving

Wat een ongelooflijk gaaf huis!

Deze combinatie staat zelden te koop: een tot in-de-details verzorgd vrijstaand woonhuis aan open vaarwater, gelegen op een riant en fantastisch aangelegd perceel, gesitueerd op een zeer centrale en toch uiterst rustige locatie.

LOOP JE VISUEEL MEE?

– Parterre:
Entree via de authentieke voordeur van dit uiterst charmant-ogende woonhuis. Een keurige vestibule naar aangrenzende hal met fraaie trappartij. Onder andere doorgang naar, toilet, riante kelder en de gerenoveerde woonkeuken (ca. 2013), welke is voorzien van divers inbouwapparatuur (Gaggenau, Bosch) en een doorgang naar de tuin. De royale living met haardpartij is tuingericht en heeft veel raampartijen, hetgeen een fantastisch uitzicht geeft over de tuin en het daarachter gelegen groen. Via de hal eveneens doorgang tot de riante bijkeuken (voormalige garage) met opbergvliering. 

– Eerste verdieping:
Via de ‘luie’ bordes trap, langs de recentelijk opnieuw ingelegde glas-en-loodramen, naar de ruime overloop. Doorgang tot de luxe badkamer, welke is voorzien van jacuzzi-bad, regendouche, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en raampartij met spiegelglas (inkijk niet mogelijk). Twee [slaap]kamers, beide voorzien van balkon. De hoofdslaapkamer heeft een extra groot balkon en een aangrenzende kamer, welke thans in gebruik is als inloopkast met wastafelmeubel. 

– Tweede verdieping: 
Via de spiltrap naar de tweede verdieping welke thans in gebruik is als één grote multifunctionele ruimte. Zonder uitbouw zijn hier al zeer eenvoudig twee [slaap]kamers te realiseren. De ruimte is voorzien van twee dakramen en de kaplijn is geïsoleerd. 

– Kelder:
Via een vaste trap doorgang tot verschillende aan elkaar sluitende ruimtes. Keurig bevloerd, en voorzien van kelderramen. In de kelder bevindt zich onder andere de C.V. opstelling (ca. 2005), watermeter en luxe-apparatuur voor kalkvrij water in de gehele woning en gedemineraliseerd drinkwater. 

– Tuin: 
Buiten gaat het genieten van het wooncomfort volop door. Een riant perceel welke ongelooflijk fraai is aangelegd. Aangrenzend aan de tuin een kleine vaart (in verbinding met de Leidsevaart) en achtergelegen groen. In de tuin is een automatisch beregeningssysteem, welke het water uit de vaart gebruikt. Rust en groen zijn hier alomvattend. 

DE LIGGING
De ligging is uniek, heerlijk rustig en toch zo centraal. Een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van scholen, winkels en NS-station Heemstede-Aerdenhout. Haarlem is op een kleine 10 minuten fietsafstand, evenals het nabij gelegen strand. Per auto of openbaar vervoer sta je binnen korte tijd in bijv. Amsterdam of Den Haag.

Het is hier echt heerlijk wonen!

GOED TE WETEN:
– Isolatie: spouwmuurisolatie, dakisolatie, dubbele beglazing 
– Vernieuwd pannendak (2006) en opnieuw opgemetselde schoorsteen (2014)
– Binnen en buitenschilderwerk (houtwerk en de gehele gevel) ca. 2014/2015
– Systeem voor kalkvrij water en gedemineraliseerd drinkwater
– Een ongelooflijk goed onderhouden woonhuis
– Vooral een unieke kans

KOM JE KIJKEN?
Onze makelaars nemen graag ruim voor u de tijd. Kom dus zeker kijken! Neem contact op met ons team en maak een afspraak. 

WBos Makelaars

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 1.225.000,- k.k.
Aangeboden sinds20 februari 2019
StatusVerkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisvilla (vrijstaande woning)
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1949
Soort dakzadeldak (pannen)
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte172 m2
Perceeloppervlakte851 m2
Inhoud761 m3
Indeling
Aantal kamers6 kamers (4 slaapkamers)