fbpx

Adriaan Pauwlaan 6

Heemstede

Bouwjaar: 1927

Vraagprijs: € 1.750.000,- k.k.

Aantal kamers: 10

Woonoppervlakte: 232 m2

Omschrijving

Slechts een enkele keer komt een vrijstaande villa op zo’n mooie woonlocatie te koop. Wij lopen de hoofdpunten met u door:

/ charmante vrijstaande villa in top conditie
/ gelegen op een zeer zonnig en privacy-vol perceel
/ zeer geliefde woonlocatie, aan ‘de singel’ op de grens van Heemstede-Haarlem
/ ideaal gezinshuis, 5 slaapkamers en 2 badkamers
/ voorzien van ‘kantoorruimte’ (30 m2) met eigen opgang

Loopt u visueel mee?
– Begane grond:
Het woonhuis kent twee entrees, de authentieke voordeur welke bereikbaar is vanaf de Adriaan Pauwlaan en de dagelijkse deur welke bereikbaar is vanaf de Overboslaan.

We nemen de authentieke voordeur, een zeer stijlvol entree. Vestibule met garderobe en deur naar de riante hal. Een prachtige trappartij met lichtinval vanaf de balustrade. Vanuit de hal doorgang naar de tweede vestibule, waar zich de ‘dagelijkse voordeur’ bevindt. De hal biedt onder andere doorgang tot de kelder en het moderne toilet.

Via de openslaande deuren lopen we vanaf de hal de living in. Deze is zeer riant van afmeting (ca. 11 bij 4.5 meter) en gesitueerd op het zuiden. De vele ramen zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht. De living is voorzien van schouw met open haard, visgraat parketvloer en openslaande deuren naar de tuin.

De moderne keuken is eveneens ruim en voorzien van diverse luxe Miele inbouwapparatuur. De keukentafel verloopt feilloos in de wandkast. Via de openslaande deuren loopt u naar het terras behorende bij de sauna.

Aan de andere zijde van de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte (30 m2) met eigen voordeur. Deze ruimte is momenteel in tweeën opgesplitst, als kantoor- en hobbyruimte.

– Eerste verdieping:
Via de stijlvolle balustrade trap lopen we naar boven. Een ruime overloop met veel lichtinval biedt doorgang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. In de vloer ligt vloerverwarming. Over de gehele verdieping ligt een lichte houten vloer.

– Tweede verdieping:
Overloop met doorgang tot twee goede slaapkamers. Deze perfecte kinderkamers zijn zeer charmant en speels ingedeeld door de kapconstructie. Aangrenzend bevindt zich de tweede badkamer met bad-/douchecombinatie, wastafel, derde toilet en was-/droogaansluiting.

– De tuin:
De tuin bevindt zich aan de oost-, zuid- en westzijde (voornaamste gedeelte), waardoor u op de verschillende terrassen de gehele dag zon heeft. Naast de vele zitgedeeltes met volop privacy, bevinden zich in de tuin ook prachtige borders en een groot grasveld met trampoline voor de kinderen. In de tuin bevindt zich tevens een grote veranda, met geïntegreerde schuur. Aangrenzend aan de keukendeuren bevindt zich een ‘lounge terras’ met een ruime sauna (2017) en buitendouche. Aan de zijde van de Overbosstraat bevindt zich een oprijd pad.

– De ligging:
Het woonhuis is gesitueerd aan één van de mooiste lanen van Heemstede, en de Crayenestersingel. Een prachtige en gezellige villawijk, op de grens van Heemstede en Haarlem. Op steenworpafstand van meerdere scholen (basis en middelbaar), winkels/horeca (Jan van Goyenstraat en Binnenweg) en de Koninklijke HFC. Per fiets bent u al snel in o.a. de Haarlemse binnenstad (7 min.) en op het strand (20 min.). Via de uitvalswegen en openbaar vervoer (Heemstede-Aerdenhout op loopafstand) bent u zo in o.a. Amsterdam.

GOED TE WETEN:
– smaakvol gemoderniseerd, ‘turn key’
– vernieuwd pannendak met isolatie (2014)
– buitenschilderwerk (gedeeltelijk 2020)
– oplevering in overleg
– documentatie op te vragen bij ons team

KOMT U KIJKEN?
Een bezoek vertelt het meeste. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een persoonlijke en rustige rondleiding.”

Kijk met ons mee

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.750.000,- k.k.
Aangeboden sinds 30 maart 2021
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis villa (vrijstaande woning)
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1927
Soort dak zadeldak (pannen)
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 232 m2
Perceeloppervlakte 564 m2
Inhoud 917 m3
Indeling
Aantal kamers 10 kamers (5 slaapkamers)