fbpx

Adriaan Pauwlaan 17

Heemstede

Bouwjaar: 1924

Vraagprijs: € 1.150.000,- k.k.

Aantal kamers: 8

Woonoppervlakte: 207 m2

Omschrijving

Dit ultieme familiehuis in het kort:

/ royale en solide twee-onder-éénkap villa (totaal 223 m2)
/ gelegen op een ruim perceel (387 m2) met ochtend-, middag- en avondzon
/ voorzien van stenen garage (18 m2) en parkeergelegenheid op eigen terrein
/ gelegen in één van de mooiste buurten van Heemstede, grens Haarlem-Zuid
/ ruime maatvoeringen, hoge plafonds en veel charmante details
/ het perfecte familiehuis op een heerlijke plek

LOOP JE VISUEEL MEE?
De Adriaan Pauwlaan is zonder-meer één van de mooiste lanen van Heemstede. Het is een kindvriendelijke buurt, met veel vooroorlogse villa’s, op loopafstand tref je scholen, station, winkels, sportvelden zoals Koninklijke HFC en de Haarlemmer Hout, het oudste stadsbos van Nederland. Deze woning is gelegen op de hoek van de Paulus Buyslaan, bij de Bosch en Hovenschool.

Begane grond: Via de voortuin na de authentieke voordeur entree naar de vestibule. Daarna de ruime hal met trapopgang, plek voor garderobekast, ruime kelderkast (met gasmeter en groepenkast, vriezer), glas-in-lood ramen en doorgang via paneeldeuren naar respectievelijk modern toilet (2013), living en keuken. De kamer-en-suite living is zeer ruim van afmeting (totaal 13.5 meter x 5 meter), opgedeeld in een ruime voor- en achterkamer. De voorkamer is voorzien van erker en open haard, de achterkamer grenst aan de open keuken. De moderne open keuken (2010) is voorzien van een groot kookeiland met geïntegreerde gasbranders en elektrisch te openen berglades. Tevens is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en veel kastruimte. De achtergevel is voorzien van veel glas tot het plafond, openslaande deuren en een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping: Via de authentieke trappartij vinden we doorgang naar een ruime overloop. Waarvandaan doorgang tot modern en separaat toilet (2013), ruime badkamer (2015) en drie slaapkamers. De voor- en achterslaapkamers zijn voorzien van aangrenzend balkon. De moderne badkamer beschikt over een groot wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Elke ruimte beschikt over een (ruime) vaste kast.

Tweede verdieping: Via dezelfde trappartij doorgang tot een volwaardige en verrassend ruime en lichte verdieping. Vanuit de overloop doorgang tot respectievelijk twee ruime slaapkamers (met elk een vaste kast) en een tweede badkamer. De badkamer (2010) is voorzien van wastafel en inloopdouche, via lichtstraat indirect daglicht. Op de overloop bevinden zich tevens (berg)kasten met daarin o.a. aansluiting voor wasmachine en droger.

Zolder: Via een vlizotrap is een nagenoeg geheel bevloerde zolder bereikbaar van maar-liefst 16m2 (niet meegerekend in het woonoppervlakte) met daglicht. Hier bevindt zich tevens de C.V.-ketel (2009). Deze vliering kan eenvoudig tot het daadwerkelijke bruikbare woonoppervlakte worden betrokken.

Tuin: Het woonhuis is gelegen op een ruim perceel van 387 m2 en beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De tuin bevindt zich voornamelijk achter de woning en is op het zuiden gesitueerd, met ochtend-, middag- en avondzon. Fraai aangelegd met diverse bloemen, planten, meerdere terrassen en een vijver met waterloop. De zijtuin is voorzien van buitenkeuken met gaskookplaat, diverse kastruimte en een gezellig zitgedeelte. Door middel van aanwezige rail aan de muur kan hierboven snel en makkelijk het beschikbare zonnezeil worden bevestigd. Via deur doorgang tot tussenruimte voor opslag, compostbakken, regenton, waarvandaan doorgang tot de voortuin.

Garage: De garage is naderhand bij de woning gebouwd, in 1978. Deze is ruim van afmeting met veel kastruimte, werkbank en mogelijkheid voor het stallen van een auto. Aangrenzend bevindt zich een parkeerplek, waarbij eenvoudig een tweede plek is te realiseren.

GOED TE WETEN:
– keurig onderhouden en degelijk gebouwde woning
– buitenschilderwerk 2018
– zijgevel recent gevoegd en geïmpregneerd
– grotendeels voorzien van dubbele/voorzet beglazing
– mogelijkheid tot het creëren van extra woonmeters middels betrekken vliering en/of uitbouw
– een fijn familiehuis op een prachtige woonlocatie
– oplevering in overleg
– documentatie op te vragen bij ons team

KOM JE KIJKEN?
Een bezoek vertelt het meeste. Graag nemen wij de tijd voor een rustige (video) rondleiding. Neem contact op met ons team en maak een afspraak.

Kijk met ons mee

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.150.000,- k.k.
Aangeboden sinds 16 juli 2020
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis villa (2-onder-1-kapwoning)
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1924
Soort dak samengesteld dak (pannen, bitumineuze dakbedekking)
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 207 m2
Perceeloppervlakte 387 m2
Inhoud 827 m3
Indeling
Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)